Xây căn hộ cho thuê trọn gói Đà Nẵng: chi phí 2026, quy trình và 3 dự án thực tế của Romo Cons

Tóm tắt nhanh

• Trọn gói nghĩa là một đầu mối lo từ khảo sát, thiết kế, xin phép, thi công phần thô, điện nước, PCCC, hoàn thiện đến nội thất và bàn giao để khai thác. Chủ đầu tư ký một hợp đồng, nhận một công trình chạy được.
• Đơn giá tham khảo 2026 tại Đà Nẵng: phần thô khoảng 4,2-5 triệu đồng/m² sàn; thô và hoàn thiện khoảng 6,5-8,5 triệu đồng/m²; nội thất rời và thiết bị khoảng 80-150 triệu đồng mỗi căn studio.
• Ví dụ tòa 5 tầng khoảng 500m² sàn, 10 căn: tổng khoảng 4,6-6,7 tỷ đồng gồm thiết kế, xây dựng, thang máy, nội thất (giá tham khảo, cần khảo sát để báo giá chi tiết).
• Thời gian: thi công khoảng 6-10 tháng với tòa 5 tầng, chưa gồm thiết kế và xin phép.
• Ba dự án Romo Cons tại Đà Nẵng trong bài: căn hộ dịch vụ cho chuyên gia nước ngoài ở KĐT Elysia, khách sạn căn hộ Da Nang JD Hotel trên đường Trần Hưng Đạo, và Villa du lịch JD có hồ bơi riêng.

Dịch vụ xây căn hộ cho thuê trọn gói Đà Nẵng đang được nhiều nhà đầu tư dòng tiền tìm đến, vì nhu cầu lưu trú ở thành phố này tăng đều qua từng năm. Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng, năm 2025 các cơ sở lưu trú trên địa bàn phục vụ hơn 17,3 triệu lượt khách, tăng 15% so với năm 2024; năm 2026 thành phố đặt mục tiêu 19,1 triệu lượt, trong đó 8,7 triệu lượt khách quốc tế.

Nhưng có nhu cầu chưa đủ. Một tòa căn hộ cho thuê chỉ sinh lời khi được thiết kế đúng nhóm khách, thi công đúng chuẩn lưu trú và đưa vào khai thác đúng hạn. Bài này đi qua phạm vi một gói xây trọn gói, chi phí tham khảo 2026, quy trình, và quan trọng nhất là ba công trình Romo Cons đã và đang thi công tại Đà Nẵng, kèm ảnh thực tế.

Cố vấn chuyên môn: KS. Nguyễn Doãn Ngọc, Giám đốc Miền Trung Romo Cons, 17 năm kinh nghiệm, trực tiếp phụ trách các dự án khách sạn và căn hộ tại Đà Nẵng như Da Nang JD Hotel và Villa du lịch JD. Số liệu thị trường dẫn từ Sở VH-TT&DL Đà Nẵng, cập nhật năm 2026.

Xây căn hộ cho thuê trọn gói gồm những gì

“Trọn gói” ở mỗi nhà thầu một khác. Có nơi chỉ gồm thô và hoàn thiện cơ bản, có nơi gồm cả nội thất và thiết bị. Trước khi so báo giá, chủ đầu tư nên yêu cầu bảng phạm vi như dưới đây để biết mình đang so cùng một thứ.

Giai đoạn	Công việc trong gói	Chủ đầu tư nhận được
Khảo sát, tư vấn	Khảo sát đất, quy hoạch, địa chất, nhà liền kề; tư vấn mô hình (studio, 1 phòng ngủ, ngắn hạn hay dài hạn) và số căn	Phương án công năng, số căn, dự toán sơ bộ
Thiết kế	Kiến trúc, kết cấu, điện nước, điều hòa, PCCC, nội thất	Bộ hồ sơ thiết kế đủ để xin phép và thi công
Pháp lý	Hồ sơ xin giấy phép xây dựng; hồ sơ thẩm duyệt PCCC khi quy mô thuộc diện phải thẩm duyệt	Giấy phép xây dựng, văn bản thẩm duyệt
Phần thô	Móng, tầng hầm (nếu có), khung bê tông cốt thép, tường, mái, chống thấm, điện nước âm	Kết cấu nghiệm thu từng giai đoạn
Kỹ thuật	Điện, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió, báo cháy, chữa cháy, camera, mạng, thang máy	Hệ thống chạy thử, có biên bản nghiệm thu
Hoàn thiện	Trần, sơn, ốp lát, cửa, thiết bị vệ sinh, đèn, mặt tiền	Công trình hoàn thiện theo bản vẽ
Nội thất	Giường, tủ áo, bếp, bàn làm việc, rèm, máy giặt, thiết bị theo danh mục	Căn hộ sẵn sàng đón khách
Bàn giao	Hồ sơ hoàn công, hướng dẫn vận hành, bảo hành	Đưa vào khai thác

Ưu điểm của mô hình này là một đầu mối chịu trách nhiệm khi có sai lệch giữa thiết kế và thi công, giữa xây dựng và nội thất. Nhược điểm là chủ đầu tư phải đọc kỹ danh mục vật tư từng hạng mục, vì hai báo giá cùng ghi “trọn gói” có thể chênh nhau 20-30% chỉ do khác vật tư hoàn thiện. Cách Romo Cons triển khai mô hình này cho khách sạn có ở bài xây khách sạn trọn gói.

Vì sao nên xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng

Nhu cầu thuê đến từ nhiều nhóm khách. Đà Nẵng là đô thị phát triển năng động bậc nhất miền Trung, thu hút người lao động, chuyên gia trong nước và nước ngoài, sinh viên đến sống và làm việc. Nhóm này thuê dài hạn, tạo dòng tiền đều quanh năm.

Du lịch kéo nhu cầu lưu trú ngắn hạn. Bà Nà Hills, Ngũ Hành Sơn, bán đảo Sơn Trà, biển Mỹ Khê cùng Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF kéo dài nhiều tuần mỗi mùa hè giữ công suất phòng phân khúc tầm trung ở mức cao. Dịp DIFF 2025, công suất buồng phòng toàn thành phố khoảng 80-85%, nhiều khu ven biển và trung tâm đạt 90-95%.

Tài sản tăng giá theo đô thị. Ngoài dòng tiền cho thuê, tòa nhà ở vị trí tốt còn tăng giá trị theo thời gian, có thể bán lại hoặc chuyển đổi mô hình khai thác. Phân tích thị trường, khu vực và lợi suất chi tiết hơn có ở bài xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng. Bài này nằm trong nhóm nội dung chi phí xây nhà.

Các mô hình căn hộ cho thuê phổ biến tại Đà Nẵng

Chọn mô hình trước rồi mới thiết kế, vì mô hình quyết định diện tích căn, số căn mỗi tầng, nội thất và cả hệ thống kỹ thuật.

Mô hình	Diện tích	Khách thuê mục tiêu	Giá thuê tham khảo
Căn hộ mini	20-40 m²	Sinh viên, lao động, cặp đôi trẻ	3-6 triệu/tháng
Studio cao cấp	30-50 m²	Chuyên gia, người đi làm thu nhập khá	6-10 triệu/tháng
Căn hộ dịch vụ ngắn hạn	30-60 m²	Khách du lịch, chuyên gia nước ngoài	Theo ngày/tuần
Villa du lịch nguyên căn	250 m² sàn trở lên	Gia đình, nhóm bạn, đoàn công ty	Theo đêm, cả căn

Căn hộ dịch vụ ngắn hạn nổi bật nhờ tiện ích đi kèm như dọn phòng, giặt là, an ninh 24/7 và lễ tân. Villa du lịch là mô hình riêng của thành phố biển: một căn, nhiều phòng ngủ, có hồ bơi, cho thuê theo đêm. Ba dự án dưới đây đại diện cho ba hướng đi khác nhau.

3 dự án căn hộ cho thuê Romo Cons thi công tại Đà Nẵng

Dự án	Mô hình	Khách mục tiêu	Trạng thái
Căn hộ dịch vụ KĐT Elysia	Studio cho thuê dài hạn	Chuyên gia nước ngoài	Hoàn thiện, lắp nội thất; kế hoạch bàn giao năm 2026
Da Nang JD Hotel	Khách sạn căn hộ ven sông Hàn	Khách du lịch, khách lưu trú dài ngày	Đã hoàn thành phần thô, đang vào giai đoạn hoàn thiện
Villa du lịch JD	Biệt thự nghỉ dưỡng cho thuê nguyên căn	Gia đình, nhóm khách	Đã hoàn thiện, đưa vào khai thác

Dự án 1: Căn hộ dịch vụ cao cấp tại KĐT Elysia

Bối cảnh. Công trình nằm trong KĐT Elysia, phường Hòa Cường Nam. Chủ đầu tư nhắm tới chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc tại Đà Nẵng. Nhóm khách này ở dài ngày và khó tính ở hai điểm: căn hộ phải vận hành ổn định, ít sự cố; và phải đủ đẹp để chủ đầu tư đặt giá thuê cao hơn mặt bằng.

Giải pháp. Romo Cons thi công theo tiêu chuẩn khách sạn cao cấp và ba tiêu chí 3F cho công trình lưu trú:

• Tiện nghi, đúng nếp sống của khách: mỗi studio có giường, tủ áo, bếp và chỗ đặt máy giặt trong cùng một không gian. Khách thấy hợp cách sống thì ở lâu, chủ đầu tư ít phải tìm khách mới.
• Thẩm mỹ hiện đại: tông gỗ, cửa vòm, trần dầm giả ốp vân gỗ, tường sơn hiệu ứng, hợp gu khách quốc tế.
• Hiệu quả khai thác: chia công năng để dùng hết từng mét vuông, nâng tỷ lệ lấp đầy và giá thuê.

Thi công hoàn thiện đi theo thứ tự trần, tường, phòng tắm, nội thất. Đội thi công lắp khung xương trần thạch cao sau khi ống gió điều hòa đã bọc cách nhiệt và dây điện đã kéo sẵn, lấy cao độ bằng máy laser. Làm kỹ thuật trên trần trước khi đóng trần giúp tránh phải đục trần sửa ống sau khi khách đã vào ở, lỗi hay gặp ở căn hộ cho thuê làm vội.

Tấm thạch cao được bắn lên khung, tạo trần giật cấp và các dầm giả chạy song song, sau đó bả phẳng và sơn. Phòng tắm ốp gạch thẻ xanh xếp dọc, lối vào làm cửa vòm.

Tủ áo, tủ bếp và giường được lắp tại chỗ từ tấm gỗ vân sồi, khớp kích thước từng căn.

Kết quả. Ở các căn đã lắp xong, trần dầm giả ốp vân gỗ có đèn âm trần và đầu báo cháy, sàn lát gạch vân gỗ, cửa phòng tắm và cửa chính dạng vòm, bếp chữ L cạnh tủ áo, đầu giường ốp gỗ với đèn LED hắt lên tường sơn hiệu ứng.

Bài học cho chủ đầu tư: với khách nước ngoài thuê dài hạn, đầu tư vào trần, phòng tắm và nội thất đóng tại chỗ có giá trị hơn mua nội thất rời đắt tiền, vì đó là thứ khách thấy hằng ngày và ít hỏng vặt. Xem toàn bộ quá trình tại trang dự án căn hộ dịch vụ cao cấp tại KĐT Elysia Đà Nẵng.

Dự án 2: Da Nang JD Hotel, khách sạn căn hộ ven sông Hàn

Bối cảnh. Khách sạn nằm trên đường Trần Hưng Đạo, cách sông Hàn vài bước chân, nhìn ra sông và cầu Rồng. Ngoài các phòng khách sạn, công trình có các căn hộ khép kín có bếp, phục vụ khách ở dài ngày hoặc gia đình. Romo Cons là tổng thầu thi công.

Thiết kế. Kiến trúc hiện đại, mảng khối mạnh, kết hợp kính và gỗ; cửa kính lớn giúp mỗi phòng nhận ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn sông. Ban công và tầng thượng có mảng xanh, vừa tạo hình ảnh nhận diện từ phố vừa giảm nóng cho mặt tiền.

Các căn hộ bố trí phòng ngủ, khu sinh hoạt và bếp liền mạch trong một không gian mở; trần thạch cao giật cấp có đèn hắt; tủ bếp âm tường, mặt bếp đá, thiết bị âm tủ; tủ áo âm tường để tiết kiệm diện tích. Gam màu xám, trắng, nâu, be. Căn góc tận dụng cửa kính lớn nhìn ra sông Hàn, là yếu tố giúp đặt giá thuê cao hơn.

Thi công phần ngầm giữa khu dân cư. Đây là phần khó nhất của dự án. Công trình có tầng hầm trên lô đất phố, sát nhà dân. Ảnh công trường cho thấy cọc được khoan cả ban đêm, sau đó đào hầm trong hệ tường vây và chống văng bằng thép hình để giữ vách đất, bảo vệ nhà liền kề.

Ở giai đoạn thô, Romo Cons kiểm tra chặt ba nhóm việc: mác bê tông, quy trình đổ và bảo dưỡng móng; cao độ móng theo thiết kế; chủng loại, đường kính, khoảng cách và số lượng thép cột, dầm, sàn. Công trình đã hoàn thành phần thô và bước sang giai đoạn hoàn thiện.

Bài học cho chủ đầu tư: xây căn hộ cho thuê có tầng hầm ở trung tâm Đà Nẵng, chi phí và rủi ro lớn nhất nằm dưới mặt đất. Cần dự trù ngân sách cọc, tường vây, chống văng và quan trắc nhà bên ngay từ dự toán, đọc thêm bài xây khách sạn sát nhà dân. Chi tiết dự án: Da Nang JD Hotel.

Dự án 3: Villa du lịch JD Đà Nẵng

Bối cảnh. Biệt thự nghỉ dưỡng cho thuê nguyên căn theo đêm. Khác nhà ở thông thường, villa du lịch là một khoản đầu tư kinh doanh: số phòng ngủ, số giường, hồ bơi và không gian chung quyết định giá thuê mỗi đêm và tỷ lệ đặt phòng.

Giải pháp thiết kế và thi công. Romo Cons làm tổng thầu trọn gói từ thiết kế ý tưởng, xin phép, thi công phần thô, hoàn thiện, nội thất đến lắp đặt hệ thống kỹ thuật:

• Thiết kế mở: tường kính lớn và cửa trượt nối phòng khách với sân, đón ánh sáng và gió biển.
• Hồ bơi riêng: điểm nhấn của villa và là yếu tố khách tìm đầu tiên khi đặt phòng. Hồ bơi đặt sát nhà, nhìn thẳng từ phòng khách.
• Vật liệu chịu khí hậu biển: vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, chọn theo độ bền với nắng, ẩm và hơi muối, không chỉ theo thẩm mỹ.

Tầng 1 là không gian chung gồm phòng khách, bàn ăn dài và bếp đảo, đủ cho cả nhóm khách nấu ăn, tụ tập. Đây là chỗ nhóm khách dành nhiều thời gian nhất ngoài hồ bơi.

Nhiều phòng ngủ bố trí hai giường, giúp một villa nhận được nhóm đông người mà không cần thêm phòng. Phòng tắm ốp đá tối màu, có bồn tắm đứng nhìn ra cửa kính.

Bài học cho chủ đầu tư: với villa cho thuê, tính số giường trước khi tính số phòng. Phòng hai giường và không gian chung rộng giúp tăng sức chứa mỗi đêm, trong khi chi phí xây gần như không đổi. Xem thêm ảnh tại Villa du lịch JD Đà Nẵng.

Yêu cầu thiết kế giúp căn hộ cho thuê đầu tư hiệu quả

Không gian thoáng đãng

Căn hộ tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên và thông gió giúp khách dễ chịu và ở lâu. Thiết kế mở, đối lưu không khí tốt là yếu tố nâng sức cạnh tranh và giá thuê. Với khí hậu nóng ẩm Đà Nẵng, nên tính hướng nắng, mái che và kính cách nhiệt ngay từ thiết kế.

An toàn và riêng tư

Khóa thông minh, camera giám sát 24/7 và giải pháp hạn chế tiếng ồn giữa các căn là yêu cầu tối thiểu. Muốn biết chi phí cho quy mô của mình, có thể xem báo giá xây dựng khách sạn được Romo Cons cập nhật theo năm.

Đầy đủ tiện nghi

Bố trí hợp lý bếp, phòng tắm, chỗ giặt, khu sinh hoạt và chỗ làm việc. Tiện ích chung như phòng gym, sân phơi, khu sinh hoạt chung giúp tăng sức hấp dẫn. Các nguyên tắc chia căn, tối ưu diện tích có ở bài 7 bí quyết thiết kế căn hộ cho thuê.

Vận hành bền vững và ổn định

• Cách âm hiệu quả: giảm tiếng ồn từ căn bên cạnh và trục kỹ thuật.
• Thông gió và chiếu sáng hợp lý: nâng chất lượng không gian sống.
• Thoát nước, khử mùi đạt chuẩn: tránh ẩm mốc, mùi khó chịu.
• Điện an toàn: phòng chống cháy nổ, hạn chế sự cố.
• Quản lý vận hành thông minh: giảm chi phí bảo trì, kéo dài tuổi thọ công trình.

Tuân thủ pháp luật và an toàn PCCC

Chủ đầu tư cần tuân thủ quy chuẩn xây dựng và quy định phòng cháy chữa cháy để khai thác hợp pháp, tạo sự yên tâm cho khách thuê và giảm rủi ro pháp lý. Các bước hồ sơ có ở bài thủ tục pháp lý xây căn hộ cho thuê.

Quy trình xây căn hộ cho thuê trọn gói Đà Nẵng

Một quy trình xây căn hộ cho thuê trọn gói Đà Nẵng bài bản giúp kiểm soát chất lượng, tiến độ và ngân sách. Romo Cons triển khai theo 6 bước:

Bước 1: Khảo sát và lập kế hoạch

• Nghiên cứu thị trường thuê ở khu vực dự kiến đầu tư.
• Đánh giá vị trí: gần trung tâm, biển, trường học, bệnh viện, khu công nghiệp.
• Lập kế hoạch tài chính: tổng vốn, nội thất, thời gian hoàn vốn.

Bước 2: Chọn mô hình và lập phương án công năng

• Chọn mô hình (studio dài hạn, căn hộ dịch vụ ngắn hạn, villa nguyên căn) theo nhóm khách.
• Tính số căn mỗi tầng, diện tích căn, vị trí thang máy, thang bộ, hộp kỹ thuật.

Bước 3: Thiết kế và xin giấy phép

• Thiết kế kiến trúc tối ưu ánh sáng, thông gió và công năng; thiết kế kết cấu, điện nước, PCCC, nội thất đồng bộ.
• Hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng và thẩm duyệt PCCC theo quy định.

Bước 4: Thi công phần thô

• Móng, tầng hầm (nếu có), khung, tường, mái, chống thấm, điện nước âm.
• Nghiệm thu từng giai đoạn: thép, bê tông, cao độ, như cách làm tại Da Nang JD Hotel.

Bước 5: Hoàn thiện, kỹ thuật và nội thất

• Trần, sơn, ốp lát, cửa, thiết bị; lắp điều hòa, báo cháy, camera, wifi, thang máy.
• Lắp nội thất: giường, tủ, máy lạnh, bếp, máy giặt; nội thất đóng tại chỗ như ở dự án Elysia.

Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao và đưa vào khai thác

• Chạy thử hệ thống, nghiệm thu PCCC, bàn giao hồ sơ hoàn công và hướng dẫn vận hành.
• Bảo hành theo hợp đồng.

Các hạng mục và quy trình triển khai cho căn hộ dịch vụ ở Hà Nội và tỉnh lân cận có ở bài xây dựng căn hộ dịch vụ trọn gói.

Lợi ích khi đầu tư xây căn hộ cho thuê

• Tăng thu nhập thụ động: nguồn thu ổn định hằng tháng, chủ động dòng tiền.
• Gia tăng giá trị bất động sản: tài sản tăng giá theo thời gian ở đô thị phát triển như Đà Nẵng.
• Linh hoạt khai thác: dễ chuyển giữa cho thuê dài hạn, ngắn hạn hoặc bán lại.

Chi phí xây căn hộ cho thuê trọn gói tại Đà Nẵng (tham khảo 2026)

Nắm cơ cấu chi phí giúp chủ đầu tư chủ động kế hoạch tài chính. Bảng dưới đây là giá tham khảo cho công trình căn hộ cho thuê 4-7 tầng tại Đà Nẵng:

Hạng mục	Mức chi phí tham khảo
Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất	150.000-300.000 đồng/m² sàn
Phần thô (móng, khung, tường, mái, điện nước âm)	4,2-5 triệu đồng/m² sàn
Thô và hoàn thiện (sơn, ốp lát, trần, cửa, thiết bị vệ sinh)	6,5-8,5 triệu đồng/m² sàn
Nội thất rời và thiết bị (giường, tủ, máy lạnh, bếp, máy giặt)	80-150 triệu đồng/căn studio
Thang máy liên doanh 630-1.000kg	450-750 triệu đồng/thang
Giấy phép xây dựng	10-20 triệu đồng

Giá tham khảo năm 2026, thay đổi theo vị trí, địa chất, có hay không có tầng hầm, vật liệu và mức hoàn thiện. Liên hệ Romo Cons để được khảo sát, báo giá chi tiết theo bản vẽ.

Ví dụ dự toán: tòa 5 tầng, khoảng 500m² sàn, 10 căn studio, có thang máy, không tầng hầm.

Khoản	Cách tính	Thành tiền tham khảo
Thiết kế	500m² × 150.000-300.000 đồng	75-150 triệu đồng
Thô và hoàn thiện	500m² × 6,5-8,5 triệu đồng	3,25-4,25 tỷ đồng
Nội thất, thiết bị	10 căn × 80-150 triệu đồng	0,8-1,5 tỷ đồng
Thang máy	1 thang	450-750 triệu đồng
Giấy phép		10-20 triệu đồng
Tổng		Khoảng 4,6-6,7 tỷ đồng

Với mức hoàn thiện cao cấp, có tầng hầm hoặc nhiều căn hơn, tổng có thể lên 6-9 tỷ đồng hoặc hơn. Tầng hầm đặc biệt làm tăng chi phí phần ngầm (cọc, tường vây, chống văng) như ở Da Nang JD Hotel. Xem thêm bảng giá thiết kế theo từng hạng mục và báo giá chi phí xây dựng căn hộ dịch vụ để bóc tách ngân sách.

Những lưu ý quan trọng khi xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng

• Chọn vị trí chiến lược: ưu tiên gần trung tâm, biển, hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện.
• Pháp lý rõ ràng: kiểm tra quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, điều kiện PCCC, hợp đồng thuê.
• So báo giá trọn gói theo cùng phạm vi: yêu cầu danh mục vật tư, thiết bị, nội thất và hạng mục chưa gồm.
• Dự trù phần ngầm và nhà liền kề: khảo sát hiện trạng nhà bên trước khi khởi công, nhất là khi có tầng hầm.
• Chọn vật liệu chịu khí hậu biển: nắng, ẩm và hơi muối làm vật liệu mặt tiền, kim loại và cửa xuống cấp nhanh hơn.
• Quản lý, vận hành hiệu quả: dùng phần mềm theo dõi hợp đồng, thanh toán, bảo trì.

Câu hỏi thường gặp

Xây căn hộ cho thuê trọn gói Đà Nẵng tốn bao nhiêu tiền?

Giá tham khảo năm 2026: thô và hoàn thiện khoảng 6,5-8,5 triệu đồng/m² sàn, nội thất khoảng 80-150 triệu đồng mỗi căn studio. Một tòa 5 tầng khoảng 500m² sàn, 10 căn, có thang máy thường khoảng 4,6-6,7 tỷ đồng; hoàn thiện cao cấp hoặc có tầng hầm có thể lên 6-9 tỷ đồng hoặc hơn.

Gói xây trọn gói gồm những hạng mục nào?

Gồm khảo sát, thiết kế, xin phép, thi công phần thô, điện nước, PCCC, hoàn thiện, nội thất và bàn giao. Mỗi nhà thầu định nghĩa “trọn gói” khác nhau, nên cần đối chiếu danh mục vật tư và các hạng mục chưa gồm trước khi so giá.

Thời gian thi công một tòa căn hộ cho thuê là bao lâu?

Tùy quy mô, một tòa căn hộ 5 tầng thường mất 6-10 tháng từ khởi công đến bàn giao, chưa tính thiết kế và xin phép. Công trình có tầng hầm cần thêm thời gian cho phần ngầm.

Mô hình căn hộ nào hiệu quả nhất tại Đà Nẵng?

Căn hộ mini và studio phù hợp cho thuê dài hạn ổn định; căn hộ dịch vụ ngắn hạn khai thác tốt mùa du lịch khi công suất phòng toàn thành phố đạt 80-95% dịp cao điểm; villa du lịch nguyên căn hợp với gia đình và nhóm khách. Nên chọn theo vị trí đất và nhóm khách mục tiêu.

Romo Cons đã thi công những dự án nào tại Đà Nẵng?

Romo Cons đã và đang thi công căn hộ dịch vụ cao cấp tại KĐT Elysia (studio cho chuyên gia nước ngoài), khách sạn căn hộ Da Nang JD Hotel trên đường Trần Hưng Đạo và Villa du lịch JD Đà Nẵng. Chi nhánh miền Trung đặt tại 255 Lê Văn Hiến, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

Xây căn hộ cho thuê có cần thẩm duyệt PCCC không?

Tùy quy mô và chiều cao công trình. Nhiều tòa căn hộ cho thuê nhiều tầng thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu PCCC trước khi khai thác. Nên xác định yêu cầu này từ bước thiết kế để tránh phải sửa công trình sau khi xây.

Tóm lại

Đầu tư xây căn hộ cho thuê trọn gói Đà Nẵng mang lại nguồn thu ổn định và là kênh tích lũy tài sản bền vững. Để khai thác hiệu quả, chủ đầu tư cần chọn đúng mô hình theo nhóm khách, so báo giá trọn gói theo cùng phạm vi, dự trù phần ngầm và vật liệu chịu khí hậu biển, và có một đơn vị thi công khách sạn đã làm thực tế tại Đà Nẵng đồng hành từ thiết kế đến bàn giao. Xem các công trình khác tại mục dự án Romo Cons.